隨著社會的發(fā)展的趨勢，智能化設備已經逐步的應用在生活中的每一個角落。

智能化小區(qū)是利用現(xiàn)代建筑技術及現(xiàn)代計算機、通信、控制等高新技術，把物業(yè)管理、安全防范、人員通信等系統(tǒng)集成在一起，并通過通信網絡連接物業(yè)管理處，為小區(qū)住戶提供一個安全、舒適、便利的現(xiàn)代生活環(huán)境。

建設部住宅產業(yè)化辦公室于1999年1月對于智能化小區(qū)的定義是：“智能化小區(qū)就是利用現(xiàn)代4C（即計算機、通信與網絡、自動控制和IC卡）技術，通過有效的傳輸網絡，將各種信息服務和管理、物業(yè)管理與安全防衛(wèi)、住宅智能化系統(tǒng)集成，為智能化小區(qū)的服務與管理提供高新技術的自動化和智能化手段，以期實現(xiàn)快捷、優(yōu)質、高效和超值的服務與管理，創(chuàng)造一個安全、舒適、方便和優(yōu)美的居住環(huán)境。但這僅僅是一個現(xiàn)階段關于智能化小區(qū)的基本概念，不適用于其他類型的智能化小區(qū)，隨著新技術、新成果的產生和應用以及我國人民住宅狀況的發(fā)展變化，智能化小區(qū)的內涵也會有相應的變化。

智能化居住小區(qū)

① 以住宅建筑為主，服務對象較為固定，使用性質單一，其他公用設施（如社區(qū)醫(yī)院）和配套建筑數(shù)量較少、建筑規(guī)模較小，區(qū)內平面布置有序、緊湊、美化，設有相應建設標準的區(qū)內道路、公眾休息場所和綠化地帶及健身設施，區(qū)內禁止機動車頻繁穿越通行，力求環(huán)境較為安靜、清潔，以利居民休息和生活。

② 區(qū)內設有給水（包括上水和中水）、排水、電力、燃（煤）氣、電視、通信、供暖和安全防衛(wèi)監(jiān)控系統(tǒng)等公用設施。對上述設施的要求極高，例如要求服務時間長，且穩(wěn)定可靠，在技術功能上應確保各種設施正常運行。

③ 小區(qū)地域面積有限，平面布置極為緊湊，各種公用設施的管線系統(tǒng)覆蓋范圍遍及小區(qū)。因此，區(qū)內地上空間和地下斷面互相交叉或過于接近的情況較多，并且極為復雜，維護檢修和管理都較困難，所以在建設時必須統(tǒng)一協(xié)調、全面安排，力求布置合理。

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